Как утихомирить шумных соседей?

Как навредить соседям сверху

Способ 1

  • Чтобы проучить соседей, можно использовать нехитрый способ – заблокировать входную дверь. Это возможно осуществить при условии, что дверь открывается в сторону лестничной клетки.
  • Возьмите доску и установите так, чтобы один конец упирался в дверную ручку вредного соседа, а другой – в пол, ступеньку или перила, в зависимости от того, где расположен вход в квартиру.
  • Теперь выбраться из квартиры самостоятельно невозможно, и соседям придется ждать, пока на помощь им не придут другие жильцы и не уберут доску. Если захотят, конечно.

Способ 2

  • Если соседи совсем достали, можно решиться на любую гадость. В том числе и на порчу замка на входной двери.
  • Смажьте несколько иголок клеем и вставьте в замочную скважину. В результате тот, кто «не лает, не кусает, а в дом не пускает», не впустит и самих хозяев. Починить замок в таком случае невозможно, его потребуется менять.

Способ 3

  • Если вам не дает покоя постоянно орущий телевизор в квартире соседа, а просьбы он игнорирует, можно перерезать антенный кабель, а лучше – вырезать кусок. На устранение неприятности нарушителю потребуется время, а вы сможете хотя бы недолго насладиться тишиной.
  • Таким же образом можно повредить и телефонный кабель. Мелочь, но неприятно.

Способ 4

Этот способ подойдет только тем, кто хорошо разбирается в электричестве и сможет сделать все, что нужно, без риска получить травму.

Если музыка у соседей слишком громкая и шум не утихает после 23 часов, можно «поколдовать» в электрощите и лишить квартиру электроэнергии. Это легко сделать, вырезав часть провода так, чтобы соединить обрезки было затруднительно.

Исковое заявление в суд

Обращение регистрируется районным, или городским судом первой инстанции, по месту происшествия. Исковое заявление должно быть составлено в письменной форме по всем общепринятым правилам. Документ должен содержать:

  • полные сведения о личности заявителя и ответчика, адреса проживания и номера телефонов;
  • обоснованные доказательства правонарушения;
  • требование возмещения морального ущерба в связи с ухудшением здоровья, необходимости лечения;
  • четкое указание источника шума и длительности воздействия на пострадавшего;
  • заключение экспертов, подтверждающие превышение нормы уровня шума;
  • медицинское заключение о заболеваниях, вызванных действиями ответчика;
  • чеки о расходах на медицинское обслуживание и препараты;
  • протоколы, составленные при многократных обращениях в полицию;
  • свидетельские показания;
  • фото и видео фиксация правонарушения.

Заявление в суд часто выступает крайней мерой пресечения правонарушения и поможет эффективно успокоить соседей сверху, когда все другие методы исчерпаны. Коллективное обращение может подтвердить многочисленные нарушения общественного порядка в виде постоянных криков, громкой музыки, драк и регулярных вечеринок. Среднестатистические семьи также иногда ведут себя немного громче дозволенного, но данные случаи вполне нормальны и естественны.

Как утихомирить расшумевшихся соседей алгоритм действий от А до Я

Если ваши соседи постоянно шумят, мешают отдыхать ночью и днём, ни в коем случае нельзя решать проблему посредством скандалов и рукоприкладства. Действовать нужно строго по закону, и мы расскажем, как именно можно повлиять на шумных жильцов.

Какой именно шум считается незаконным

  • разговор на повышенных тонах: ссора, выяснение отношений;
  • свист;
  • громкое пение;
  • перестановка мебели;
  • игра на музыкальных инструментах;
  • просмотр телевизора или прослушивание музыки на полной громкости;
  • проведение ремонтных работ.

Отметим, что перечисленные требования распространяются не только на многоквартирные дома. Они действуют на придомовых участках, в частном секторе, на территории гостиничных комплексов и санаторно-курортных учреждений.

Важно! Нельзя пожаловаться на ночной шум в случаях, когда кашляет простуженный сосед, капризничает ребёнок

Как подтвердить, что уровень шума превышает допустимые нормы

Чтобы получить данное заключение, можно обратиться к специалистам Роспотребнадзора или бюро независимой технической экспертизы. Представители этих организаций имеют необходимое оборудование, позволяющее провести замеры уровня шума в квартире.

Как подтвердить правоту

  1. Звукозапись. Записывать звук на диктофон лучше в подъезде, отметив в начале время записи. Это поможет доказать, что соседи шумят в неположенное время и мешают всем жильцам подъезда;
  2. Досудебное урегулирование. Нелишней будет запись разговора с соседями, где чётко слышно, что вы пытались решить проблему мирным путём;
  3. Неоднократность правонарушения. Имеет смысл собирать доказательства в течение нескольких дней, чтобы иметь доказательства регулярности шума в соседской квартире;
  4. Фотосвидетельства. Если соседи сверху гуляют так, что в вашей квартире осыпается штукатурка, этот неприятный факт можно зафиксировать на фотографиях;
  5. Видеофиксация. Такая практика применяется в ситуациях, когда шум в неурочное время раздаётся на лестничной клетке или на крыльце возле подъезда. Камеры видеонаблюдения устанавливаются управляющей компанией, оплачивают работы жильцы подъезда.

В начале статьи мы рекомендовали собирать копии протоколов, составленных участковым или нарядом полиции. Эти документы также относятся к доказательной базе, и в случае необходимости, прикрепляются к судебному иску.

Что делать с курящими в подъезде?

Люди, которые курят в подъезде, оставляют после себя характерный неприятный запах. Но курящему соседу снизу также отомстить возможно.

Часто в подъезде оставляют банку, куда курящие люди кидают окурки.

На дно этой банки насыпается сера, соструганная со спичек. Когда сосед в очередной раз бросит туда окурок, его будет ждать неприятный сюрприз.

Отвадит большинство курильщиков, размещенное с местом, где они часто собираются, объявление следующего содержания: «Будете здесь курить, будете иметь дело со мной». Поскольку о том, кто повесил это сообщение, догадки появятся самые разные, связываться с этим неизвестным соседи побоятся.

Как решить возникшие проблемы: угомонить, наказать?

Бороться с шумными соседями нужно последовательно, четко соблюдая права и обязанности, предусмотренные законодательством. Если вежливые просьбы приглушить музыку или закончить непрекращающийся ремонт не возымели действия, необходимо:

  1. Вызвать наряд полиции из районного отдела и написать заявление на шумящих соседей. Это стоит сделать даже при однократном нарушении. Очень часто визита полицейских достаточно для усмирения шумящих соседей. Если шум повториться, вызовите полицию еще раз.
  2. Посетите участкового инспектора и напишите заявление с просьбой разобраться в вопросе. Участковый должен провести беседу с соседями и предупредить их о возможных проблемах в случае повторного шума.

Скрупулезно собирайте свидетельства шумного поведения соседей.

Ими могут стать:

  • письменные заявления других жильцов,
  • копия заявления,написанного в управляющую компанию или правление ТСЖ.

Узнайте, куда еще стоит обратиться с жалобой: перечень инстанций.

Как подкрепить жалобу или исковое заявление в суд законными основаниями

Вызывайте специалистов отделения Роспотребнадозора или санэпидстанции. Представители контролирующих учреждений составят официальный документ, который подтвердит превышение допустимого уровня громкости. Официальное заключение контролирующих организаций будет являться неоспоримым доказательством в суде. В судебном порядке вы сможете взыскать с нарушителей компенсацию морального вреда.

Как защищается покой и тишина в Москве?

В Москве действует Закон № 42, который установил предельные уровни громкости. Днем нельзя нарушать тишину с 13:00 до 15:00. В вечернее и ночное время не допускаются громкие звуки с 19:00 до 9:00. Нарушителям общественного спокойствия нужно быть готовыми раскошелиться на сумму до 2000 рублей.

5 самых частых вопросов о борьбе с нарушителями тишины в столице

Можно ли наказать нарушителя, если звуки сигнализации раздаются в половину девятого вечера? В Москве ночным временем считается период с одиннадцати до семи часов вечера.

Правило установил Закон № 42. Поэтому громкие сигналы сигнализации в 20:30 нарушением закона не считаются.

Днем сосед с шумом открывает дверь, громко лает собака в его квартире, что делать?

Закон № 42 не предусматривает наказания за такие неудобства, поскольку регулирует уровень громкости ночью. Сосед шумит днем. Есть вариант вызвать представителей контролирующей организации и измерить уровень шума. Но этот метод малоэффективен, поскольку нельзя заранее предугадать, во сколько начнет шуметь нарушитель.

Что делать маме маленького ребенка, если жильцы в соседней съемной квартире слушают громкую музыку и мешают ребенку спать?

Если тишину нарушают временные жильцы, можно их припугнуть. Составить заявление в полицию с просьбой проверить, проживают ли они на законных основаниях. Направить заявление в налоговую инспекцию. Налоговики проверят, платит ли хозяин квартиры налоги.

Рядом с нашим домом расположено популярное ночное заведение. Звуки клубной музыки громко раздаются ночью и мешают спать. Как законно наказать таких соседей за шум?

Советуем собраться вместе с другими жильцами дома и направить коллективную жалобу в прокуратуру или отделение Роспотребнадзора или суд. Если имеются подозрения, что руководство ночного заведения допустило другие нарушения, дополните жалобу. Контролирующие организации имеют право приостановить работу заведения, которое нарушает общественный покой.

За стеной постоянно делают ремонт. Сейчас объединяет лоджию с комнатой. Ведутся бесконечные ремонтные работы, стук продолжается и ночью. Как наказать нарушителя?

Поможет Закон № 42, статья 1 подпункт «д». Ремонтные работы в ночное время проводить нельзя. Потому, если ремонт продолжается после одиннадцати вечера, есть все шансы привлечь нарушителя к штрафу. Для этого нужно вызвать представителей отделения Роспотребназора, чтобы они сделали замеры шума, а затем обращаться в полицию.

Заключение

Сегодня любой человек может наказать соседей за шум на законных основаниях. Для этого нужно собрать доказательства и обратиться в контролирующие организации

Обратите внимание на правовой акт, который устанавливает предельные уровни громкости в вашем регионе

Конечно, каждый конфликт с шумными жильцами индивидуален и его нужно рассматривать с учетом всех нюансов, поэтому вы можете обратиться к сотрудникам юридического центра «Бастион» за бесплатной юридической консультацией. Наши юристы расскажут, как наказать соседей за шум по закону, какие документы нужны и куда необходимо жаловаться.

Об авторе

Сергей Миронов

Опыт работы юристом с 2000 года. Окончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Осуществляет консультацию и помощь гражданам по всем юридическим проблемам.

Оберег от проклятий соседей

Если простые ритуалы и обереги являются не эффективными, для избавления от завистников, и чтобы защититься используются различные обереги. Они помогут и в том случае, если это коммунальная квартира. Оберег надо делать собственными руками, для этого используются такие материалы, как воск, дерево или шерсть. После того, как амулет изготовлен, посторонние люди не будут вам завидовать.

Чтобы защититься от шумных и неприятных людей, которые живут рядом, делают амулет. Понадобятся такие атрибуты:

  • головка чеснока;
  • щепотка соли;
  • несколько лавровых листиков;
  • душистый перец;
  • семена укропа.

Смешать все компоненты, приговаривая:

Смешайте с чесноком остальные компоненты

Насыпать заговоренные специи в бутылку и спрятать в потайном месте во дворе или в доме. Это сильный защитный амулет, который будет помогать всем членам семьи, приносить удачу и защитить от всего злого.

От недобрых людей, которые проживают рядом, поможет следующий оберег:

  • веточка можжевельника – поглощает негативную энергетику;
  • сувенирная метла – против хозяев дома не смогут лихословить, клеветать и наговаривать;
  • вербовая веточка;
  • осоковая веточка.

Готовые обереги зафиксировать у входной двери, это отличная защита. Никто злой не сможет войти в ваш дом и причинить зло его обитателям.

Закон о Тишине – Куда пожаловаться на буйных соседей?

В России на федеральном уровне установлены часы, когда шуметь вообще не допускается, а также предельно допустимые уровни шума, которые могут воспроизводить жильцы многоквартирных домов. Для начала разберемся, когда вести себя громко нельзя – для этого обратимся к региональным законодательным актам “Об административных нарушениях”.

Для каждого региона они свои, но в целом практически идентичны.

Часы тишины в Москве: согласно положению 3.13 “Кодекса города Москвы об административных правонарушениях”, запрещается совершать действия, нарушающие покой граждан, в период с 23:00 до 7:00.

Часы тишины в Московской области: статьи 4 закона Московской области “Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время в Московской области” не допускает шумы, беспокоящие соседей, в период с 21:00 до 8:00.

Часы тишины в Санкт-Петербурге: в законе “Об административных правонарушениях” сказано, что громко себя вести запрещено с 23 до 7 часов.

Санитарно-эпидемиологические правила выделяют ночное и дневное время вне зависимости от региональных постановлений. Таким образом для дневного времени (с 7 утра до 23 вечера) максимальный уровень шума соответствует 55 дБА, а для ночного (с 23 вечера до 7 утра) – только 45 дБА.

Как насолить: звуки для соседей сверху

Способ 1

Врага нужно бить его же оружием – это всем известная истина. Попробуйте достать соседа его же собственным шумом!

  • Для этого сделайте аудиозапись шума, который исходит от соседей. Соберите «коллекцию» побольше, а затем с помощью специальной программы, большой выбор которых можно найти в Интернете, смонтируйте «трек». Если не знаете, как это сделать, можно прокручивать одну и ту же запись в режиме повтора.
  • Затем установите колонки поближе к потолку (если беспокоят соседи сверху), или к совместной стене (это для тех, кто живет «через стенку») и включите запись на полную мощность! Сами же лучше уйдите на это время из дома, чтобы не сойти с ума в такой обстановке.

Способ 2

Соседи сверху обожают музыку и вам поневоле тоже приходится быть меломаном, поскольку аппаратура орет практически в диапазоне ультразвука? Может, они даже приобрели ударный инструмент? На все ваши просьбы сделать тише и напоминания, что здесь не ночной клуб, нет никакой реакции?

Пользуйтесь консультацией:

  • Нанесите ответный удар и устройте им концерт в вашем исполнении! Пусть послушают изысканную композицию, которую вы будете исполнять на батареях отопления! Звук будет особенно звонким, если использовать металлические предметы, стучать хотя бы и ложкой.
  • Не исключено, что к вам «зайдут на огонек» соседи снизу, которые тоже услышат «концерт». Извинитесь и честно объясните причины своего поведения, пожалуйтесь на неуправляемых меломанов. Кто знает, может, в лице соседа снизу вы найдете единомышленника, который согласиться сыграть на батареях «в четыре руки»?

Способ 3

Отомстить соседям можно при помощи кастрюли с водой, помещенной на шкаф или полочку под потолком. Установить ее нужно так, чтобы края были плотно прижаты к потолку.

Наденьте на кастрюлю наушники, подсоедините их к музыкальному центру или компьютеру. И включайте на полную мощность музыку. Получается импровизированная виброколонка, при этом в вашей квартире будет тихо, чего не скажешь о соседях сверху.

Способ 4

Можно не только отомстить, но и выжить соседей при помощи ультразвука. Существуют приспособления, предназначенные для отпугивания ультразвуком грызунов и насекомых. Звук этого приспособления напоминает писк комара.

Если вы хорошо разбираетесь в технике, то, «поколдовав» над прибором, вы сможете добиться того, что невыносимый писк будет улавливать и человеческое ухо. Существовать в такой атмосфере крайне трудно.

Способы проучить шумящих соседей сверху

Сначала попробуйте воздействовать на них простым предупреждением, объяснив, почему не стоит так поступать. Если ваши доводы будут неубедительными, то придется пойти на более серьезную меру. Практически в каждом подъезде имеются бабушки-активистки, которые готовы разобраться с любым беспределом.

Если они до сих пор не обратили внимание на пакости, которые творят ваши соседи, пришло время обсудить этот вопрос с ними, и посоветоваться – какой способ воздействия предпринять. Наверняка, вы сможете оценить их осведомленность в этом вопросе и получить помощь. Достали соседи, что делать, чтобы их проучить Постоянное гулянье, алкоголь и море гостей Если дело происходит в ночное время суток, то вызывайте правоохранительные органы – они смогут разобраться в ситуации

Достали соседи, что делать, чтобы их проучить Постоянное гулянье, алкоголь и море гостей Если дело происходит в ночное время суток, то вызывайте правоохранительные органы – они смогут разобраться в ситуации.

Самой музыки соседи не услышат, но эхо и басы будут долбить им уши до тех пор, пока не выключишь музыку. Большой плюс данного метода в том, что тебе музыка никак не помешает, ибо даже очень тихое звучание для тебя, кастрюля приумножит и передаст верхним соседям.

Важно

Два года назад мой верхний сосед и его громко топающие дети искали источник шума 3 дня. Он даже спускался ко мне, вслушивался, звонил жене, которая ему подтверждала, что шум продолжается, и уходил ни с чем» И соорудил дома такую вот конструкцию строго по инструкции, и врубил Hitler Gangnam Style 10 HOURS! Жду результатов.

Как я справился с шумными соседями!

Хотя здесь нужно досконально изучать положения и нормы вашей области или региона;

  • Шум от рабочих инструментов не должен быть выше 40 децибел;
  • Ремонт не должен длиться больше 3-4 месяцев. Иначе вам потребуется письменное разрешение органом местного самоуправления;
  • В день стройка может длиться не больше шести часов с часовым перерывом между ней;
  • На разрушение несущих конструкций или капитальный ремонт для соседей сверху или снизу нужно получить специальное разрешение;
  • Мусор от ремонта не должен заграждать проход или находится в местах общего пользования. А переносить его можно только в специальной упаковке.

Только если вы будете соблюдать подобные правила, то сможете быть уверенным, что ваши соседи сверху или по лестничной площадке не решаться вам отомстить или наказать вас при помощи полиции.

Стоит ли жаловаться на шумных соседей?

Первый вариант решения проблемы –  вступить в неравный бой за тишину с теми, кто производит шум, то есть, с соседями. Законы (и федеральные, и местные) такой путь одобряют и время, когда шуметь разрешается, строго регламентируют. В большинстве таких документов говорится, что в будни с 21:00 до 8:00, в выходные с 22:00 до 10:00, а также ежедневно с 13:00 до 15:00 шуметь строго запрещается. Список того, что относится к шуму, масштабный: проведение ремонтных работ, перепланировки жилых помещений, крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах… Танцы и прочий топот, правда, отдельно не прописаны, но они могут предполагаться в пункте «иные действия, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан».

Тех, кто требования законов не соблюдает, могут оштрафовать на 1-5 тыс. руб. Но не все так просто. Протокол о правонарушении должен составить инспектор, которого, едва заслышав шум от соседей, нужно оперативно разыскать и столь же оперативно переместить поближе к источнику звука. Получится ли это сделать, особенно по ночам и в выходные, спрогнозировать не сложно. Еще один интересный вопрос: будет ли инспектору достаточно самого факта шума или потребуется акустические измерения, ведь согласно санитарным нормам шум ниже 45 дБ считается допустимым.

Но самое главное все же не в этом: даже если штраф будет наложен, это вовсе не означает, что соседи утихомирятся и в дальнейшем перестанут досаждать громкими звуками. А ведь цель заключается именно в том, чтобы оградить себя от чужого шума, а вовсе не разорить соседа. Иными словами, хоть закон право на тишину и защищает, но главной проблемы он не снимает, и звукоизоляцию делать придется.

Законные методы борьбы с шумными соседями

Мировое соглашение

Первое, что необходимо сделать, если ваш покой нарушается, попробовать успокоить соседей мирным путём (договориться). Возможно, соседи и не подозревают, что создают вам дискомфорт своими действиями. Спокойно, без нервов объясните соседям, что их шум, например, мешает сну вашего ребенка, постарайтесь найти компромисс. Иногда, обычного разговора бывает достаточно для того, чтобы вас услышали.

Поможет ли утихомирить соседей с верхнего этажа обращение в ЖЭС?

Помимо правоохранительных органов, к помощи которых все привыкли обращаться, существует еще одна инстанция, куда можно пожаловаться на шумных соседей. Данная организация называется ЖЭС – жилищно-эксплуатационная служба. Туда возможно обратиться, если порядок нарушает громкая музыка или непрерывный лай собаки.

Однако сами сотрудники ЖЭС откровенно говорят о том, что с нарушителями они, конечно, могут провести разъяснительные работы и постараться устранить шум, но чаще всего на практике их просто не пускают в квартиру и предлагают вызвать полицию.

Как усмирить соседей сверху вызовом полиции?

Если мирным путём договориться с шумными соседями не получилось, а обращение в ЖЭС на данный момент не целесообразно, то верным решением будет вызов полиции, которая в свою очередь обязана отреагировать на ваш звонок. По приезду полиции, требуйте от них составление протокола о нарушении. Это позволит вам в дальнейшем, если дело дойдёт до суда, отстоять свои права.

По приезду с нарушителями будет проведена предупредительная беседа. Если ситуация не изменится, после следующего вызова и составления протокола будет выписан штраф.

Что делать, если наряд полиции не приехал по вызову?

Если вдруг правоохранительные органы никак не реагируют на жалобы жильцов о превышении уровня шума со стороны соседей, ссылаясь на то, что подобные проступки не достойны внимания, стоит обратиться в вышестоящие органы, прокуратуру, призванные контролировать работу уполномоченных лиц.

Заявление участковому при систематических правонарушениях

Нередки случаи, когда соседи шумят чуть ли не круглосуточно, тем самым постоянно нарушая ваш покой.

В таких случаях стоит обратиться к участковому. Необходимо написать жалобу.

Лучше всего, если она будет коллективная. Пройдитесь по соседям, уточните, не мешает ли ещё кому соседский шум.

Если жалоба будет коллективная, она гораздо быстрее будет рассмотрена. Не лишним будет сделать видео или аудио-фиксацию нарушения. На записи должна быть время и дата, когда эта самая запись была сделана.

В дальнейшем сотрудники полиции обязательно нанесут визит нарушителям для разъяснительной беседы либо выписки штрафа. Наличие 3-4 штрафов, а тем более их неуплата, грозит нарушителю ужесточением наказания. Он может отправиться в изолятор временного содержания на 15 суток. Чаще всего такие меры благотворно влияют на подсознание любителей «пошуметь».

Как наказать шумных соседей через суд?

Бывает и так, что даже после визита полиции, штрафов или временного заключения, человек продолжает шуметь и создавать дискомфорт соседям. В таком случае стоит обращаться в суд с требованием возмещения морального вреда и наказания нарушителя.

Для того чтобы суд остался на вашей стороне, необходимо представить доказательства своей правоты. В качестве доказательств пойдут протоколы, заполненные полицией во время вызовов, видео или аудиозапись с нарушением, показания свидетелей, а так же результаты проверки специалистами, занимающимися проверкой уровня шума.

При представлении всех доказательств суд, с большей долей вероятности, вынесет решение о взыскании штрафа за моральный ущерб с нарушителей.

«Кошкин дом»

Пушистых питомцев обожают многие, но многочисленный выводок котов и кошек в городской квартире это, согласитесь, перебор. На форумах в Интернете народ жалуется: порой от соседей-кошатников мучения такие, что хоть жилье продавай. Но попробуй еще найди желающих купить жилплощадь в таком «ароматном мире».

Причем, как показывает практика, соседи-хозяева кошачьих приютов зачастую особенно нетерпимы и не склонны решать вопрос миром. Что ж, если приходится начинать войну за чистоту и санитарию-гигиену жилища, то будем действовать строго по закону.

Здесь мы снова обращаемся к региональному законодательству, а также нормативным актам органов местного самоуправления (в разных регионах этот вопрос регулируется на разном уровне). В Кодексе об административных правонарушениях г. Москвы есть статья 5.1 «Нарушение правил содержания домашних животных».

Предусматривается два состава правонарушений:

1)   содержание питомцев в местах общего пользования коммунальных квартир и многоквартирных домов (на лестничных клетках, в межквартирных тамбурах, на чердаке, в подвале и т.д.) – штраф от 1 до 2 тысяч рублей;

2)   допущение загрязнения домашними животными мест общего пользования в многоквартирных домах (а также общественных мест) — штраф такого же размера: от 1 до 2 тысяч рублей. Сюда, к слову, подпадают и ситуации, когда соседские коты «метят» входную дверь.

3)     Порядок действий – такой же, что и в отношении нарушителей тишины (см. выше). В то же время для большей эффективности можно привлечь к решению вопроса представителей органа, отвечающего за соблюдение санитарно-гигиенических норм в жилых зданиях – Роспотребнадзора.

Кроме того, не повредят коллективные обращения в управляющую компанию (ДЕЗ, ЖЭУ и т.п.) и к председателю ТСЖ.

Анна Добрюха, юрист

Вечный ремонт

«Наши соседи уже третий месяц что-то пилят-строгают-забивают, перегородили своим строительным хламом весь тамбур, еле дверь открывается!», — возмущается на одном из форумов в Интернете москвичка Ирина. И тут же собирает море откликов сочувствующих: бесконечные ремонты-перепланировки — известная беда многоэтажек. Федеральное законодательство регулирует эту тему кратко: сроки ремонтно-строительных работ при переустройстве жилых помещений указываются в решении о согласовании перепланировки (в соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ и постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 года № 266).

Соответствующее решение принимает орган местного самоуправления населенного пункта. А вот контроль за соблюдением согласованных правил возлагается в первую очередь на государственную жилищную инспекцию. Поэтому именно сюда нужно адресовать жалобу жильцам, страдающим от погрязших в нескончаемом ремонте соседей.

Но для начала следует понять: а есть ли, собственно, повод для жалоб? Что именно считается нарушением по закону? Данный вопрос регулирует самостоятельно каждый регион, издавая собственные правила проведения переустройства жилых помещений.Узнать эти нормы можно либо на Интернет-портале региональной администрации, либо непосредственно в местном органе власти, ведающем вопросами жилищных отношений.

В Москве, например, действует Регламент оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории г. Москвы (утвержден постановлением правительства Москвы от 25 сентября 2007 года № 831-ПП). В этом документе можно найти несколько весьма ценных пунктов, защищающих права жильцов соседних квартир при ремонте.

Так, согласно пункту 3.4:

— Не допускаются ремонтные работы в воскресные и праздничные нерабочие дни, а также шумные работы в любые дни ранее 9 утра и позднее 7 вечера.

— Запрещается загромождать и загрязнять строительными материалами и отходами эвакуационные пути и другие места общего пользования (лестничные клетки, проемы и т.д.).

— Запрещается использовать пассажирские лифты для перевозки строительных материалов и отходов без упаковки.

И еще одно важное правило: общая продолжительность работ не может превышать четырех месяцев, если иное не предусмотрено распоряжением Мосжилинспекции в решении о согласовании перепланировки. Так что «бесконечный» ремонт в любом случае в рамки закона не вписывается

Инстанций, как видите, немало, а если стучать во все двери, то, как известно, где-нибудь точно откроют.

Но для начала в любом случае побеседуйте с соседями. Мирно, без скандала. Покажите распечатку статей законов – не исключено, что это убедительно подействует.

В конце концов, шумные ремонтные работы вполне можно сосредоточить в дневные часы, когда большинство жильцов на работе.А рано с утра и по вечерам, к примеру, обои клеить или потолки красить.

Если не получилось решить конфликт мирным путём

Бороться с такими соседями необходимо законными способами. Не следует уподобляться невоспитанным людям и делать музыку в квартире ещё громе, пытаясь таким способом достучаться до соседей-невежд. В противном случае, пытаясь усмирить буйных соседей, человек может сам стать участником административного правонарушения. Так же не следует применять к таким гражданам меры физического воздействия или оскорблять их нецензурной лексикой.

Хорошими и эффективными способами добиться тишины и покоя станут:

  • обращение в полицию и к участковому;
  • подача искового заявления в суд;
  • попытка ещё раз договориться с беспокойными людьми.

Его сумма устанавливается в каждом регионе отдельно и варьируется в пределах 100-500 рублей.В тех случаях, когда уровень шума превышает организация, то размер взыскания будет выше – до 7000 рублей. Если шум, издаваемый кафе или рестораном мешает человеку спокойно существовать в своей квартире, то необходимо обратиться в прокуратуру. При многочисленных жалобах от жильцов данного района, развлекательное заведение могут закрыть.

Выводы

В любом сражении соседей никогда нет победивших и проигравших. Это как в разводе, при разделе имущества страдают обе стороны, а наживаются совсем посторонние люди.

Если воевать законными методами, следует учитывать, что потребуется оплачивать отправку писем, составление заявлений или жалоб при обращении к юристам, оплата судовых пошлин и т.п. поэтому, если нет уверенности, что суд можно выиграть, привлечь ответчика к ответственности, добиться толерантного, уважительного отношения от шумного соседа, лучше вести бой партизанскими методами.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва +7 (812) 385-57-31 Санкт-Петербург

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий